appartement à vendre Clamart, Hauts-de-Seine

€ 420.000

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Plongez dans le confo moderne de cet appaement de 74 m², idéalement situé dans le quaier reehé de ivaux la garenne à ama. consuit en 2023, ce bien aversant marie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses finitions soignées et son design contemporain.dès voe aivée, vous serez aueii par un séjour baigné de lumière naturee, grâce à son orientation sudest, qui ée une ambiance aleureuse et conviviale. la cuisine, entièrement équipée, s'oue sur un baon spacieux de près de 10 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. les ois ambres, spacieuses et confoables, sont conçues pour offrir un espace de vie agréable. ees sont complétées par une sae de bain moderne, une sae d'eau avec wc, ainsi qu'un second wc séparé pour plus de commodité. l'appaement respee la norme 2012, garantissant un confo ermique optimal et des économies d'énergie.la localisation est un véritable atout : à moins de 10 minutes à pied du amway t6 georges milandy, et à proximité immédiate des écoles aes de gaue et maria brignole de gaiera. vous profiterez également de la proximité des commees pour un quotidien simplifié.caraéristiques teniques surface : 74 m² etage : 1er sur 4 auffage : gaz coeif arges de copropriété : 248 e/mois dpe : c parking en soussolmentions légales :les données communiquées sont indicatives et susceptibles d'évoluer. ees ne se substituent pas aux vérifications et documents officiels nécessaires (plans, diagnostics, servitudes) ni aux conseils d'expes compétents. il est recommandé de consuer les autorités ou professionnels habilités pour toute validation tenique, juridique ou adminisative relative à ce bien. pour consuer les informations publiques sur les risques et servitudes, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7288242
reference :	2bb-4647-96ee-2fca26
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Clamart
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Clamart (Hauts-de-Seine)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
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Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).