Situé à l'orée du bois de ama, dans le quaier reehé du jardin parisien, à proximité immédiate des amways t6 et t10 station hôpital béère, cet appaement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une impasse pavionnaire, à seulement 5 minutes de la piscine de ama.au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce 3 pièces de 62,35 m² loi caez (64 m² au sol) se ouve dans une petite copropriété composée uniquement de propriétaires oupants, garantissant calme et bon enetien de l'immeuble.aversant et baigné de soleil grâce à sa double exposition, l'appaement offre une bee luminosité et une vue dégagée.il se compose d'une enée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes ambres, d'une sae d'eau avec double vasque et de wc séparés.le séjour et les ambres disposent de parquet massif, appoant arme et auenticité.le bien bénéficie également de la jouissance exusive des combles, offrant un véritable potentiel d'aménagement.une grande cave de 12 m² en soussol complète ce bien.des avaux sont à prévoir, permeant de repenser les espaces et valoriser pleinement le potentiel de l'appaement et de ses combles.l'appaement se distingue notamment par ses nombreux atouts : son dernier étage, sa configuration aversante ès lumineuse, ses parquets massifs, sa vue dégagée, ainsi que la jouissance des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. la présence d'une grande cave de 12 m², d'une petite copropriété composée uniquement de propriétaires oupants et l'instaation de la fibre optique (idéale pour le téléavail) viennent également renfoer l'araivité du bien.le bien est idéalement situé à proximité des commees, écoles et anspos, avec un aès rapide aux amways t6 et t10, aux bus 189 / 190 / 290, ainsi qu'à paris via le méo ligne 13 et le rer b.le seeur est paiculièrement apprécié pour son cadre de vie familial, sa proximité avec le bois de ama et la piscine, ainsi que pour le stationnement facile dans la rue.le bien bénéficie également d'un exceent historique locatif, avec une location généralement ès rapide, ce qui en fait aussi une oppounité intéressante pour un investissement.caraeristiques :surface 62,35 m² loi caez 64 m² au sol3 pièces 2 ambres2e étage sur 2auffage coeifeau aude individueearges environ 1 500 e / antaxe foncière : 1 256 e une bee oppounité dans un seeur reehé de ama, idéale pour un premier aat ou un investissement. À visiter sans tarder.mentions légales :les informations présentées dans cee annonce sont fournies à tie indicatif et n'ont pas de valeur conauee. pour consuer les renseignements officiels et l'état des risques liés au bien (naturels, tenologiques, sismiques), veuiez consuer le site ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les éléments iffrés (surfaces, arges, taxes) doivent êe vérifiés auprès des paies compétentes.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
