appartement à vendre Clichy, Hauts-de-Seine

€ 715.000

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Situé en centre ville à 400m de PARIS 17, cette appartement familiale de 125m2 lumineux et calme est composé d'un très grand salon/salle à manger de 38m2, de 3 chambres dont une de 18.5m2, d'une magnifique cuisine équipée récemment rénovée, d'une salle de bain, salle d'eau, de 2 wc séparés, dressing, buanderie et 2 caves.POSSIBILITE D ACQUERIR EN SUS UNE PLACE DE PARKING ELECTRIQUEA 25000 euros et/ou une seconde place normale place à 20000 euros si besoin.Proche de toutes les commodités (Transports, écoles et commerces). A proximité de Paris 17 (400M) quartier des Batignolles et de son Parc Clichy-Batignolles (Martin-Luther-King)-Transports très fournis -ligne 13 à 6min (Mairie de Clichy)-ligne 14 à 10min (Porte de Clichy)-Ligne L à 7min (Gare de Clichy - Levallois)-Bus 174 et 341 à moins de 100m-Bus 54 direction Gare du nord et Gare de l'Est.-TUC : traversant tout ClichyDe nombreuses Ecoles à proximité :-Primaire et Collège.-Maternelles.-CrèchesDes commerces qualitatifs.Clichy est une ville en pleine mutation, très dynamique, très agréable à vivre.Particularité de ce bien : il s'agit de 2 appartements réunifiés d'une surface chacune de 81,5 et 43,44m2. Possibilité de reséparer le bien en 2 appartements distincts. ( avec tableaux électriques et chauffes eaux séparés).UN PLUS : Appartement bénéficiant également des autorisations pour l'installation d'une profession libérale.UN BIEN EXCLUSIF A GROS POTENTIEL A VENIR DECOUVRIR ABSOLUEMENT !!! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charge de copropriété + eau) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Laurent DELEGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.859266

détails du bien

Franimo nr:	#6880948
reference :	340934928259
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Clichy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 715.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deleger

agent immobilier :	Capifrance Deleger
nom :	Laurent Deleger
adressse :	92110 Clichy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deleger

frais estimés de ce bien à Clichy (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.430 et € 5.005
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.430 et € 3.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).