appartement à vendre Clichy, Hauts-de-Seine

€ 777.000

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Appartement T3 lumineux et moderne aux portes de ParisDécouvrez cet appartement d'exception de 72,85 m², situé à Clichy, à seulement 200 mètres du 17ème arrondissement et du majestueux Palais de Justice.À proximité immédiate du quartier animé des Batignolles, cet appartement conjugue parfaitement modernité, confort et emplacement stratégique.Caractéristiques principales :- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.- Pièce de vie spacieuse de 33,73 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 12,49 m².- Deux chambres confortables : * Une de 15,62 m² avec placard. * Une seconde de 9,35 m², également ouverte sur le balcon.- Salle de bains de 6,04 m² et WC séparé pour plus de confort.- Cellier pratique pour le rangement.Prestations haut de gamme :Situé au 5ème étage d'une résidence de prestige au cadre paisible et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un environnement avec des espaces paysagers soigneusement aménagés.Un emplacement idéal :- À 6 minutes à pied des stations de métro Porte de Clichy (lignes 14 et 13) et du tram 3b.- À 5 minutes à pied de la Mairie de Clichy.- Un emplacement au cœur d'un pôle économique et culturel, à deux pas de Paris, tout en offrant une réelle sensation d'évasion.Une construction écoresponsable :- Certifications NF Habitat HQE garantissant qualité et durabilité.- Respect des normes strictes BBC et RE2020 pour une performance énergétique optimale.Idéal pour les amateurs de modernité et de praticité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.Disponible au 3T.2027.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.PTZ possible selon profil.*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7021798
reference :	340932308653
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Clichy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 777.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Clichy (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.951
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.554 et € 5.439
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.554 et € 3.885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).