***Vivez aux portes de Paris dans un cadre élégant et verdoyant. Située à seulement 200 mètres du XVIIe arrondissement, à proximité du Palais de Justice et du quartier animé des Batignolles, la résidence CARRÉ MARTRE combine dynamisme et sérénité.***Profitez d'un cadre de vie d'exception avec commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels accessibles à pied.***Transports : un emplacement stratégique• Métro lignes 14 et 13 – station Porte de Clichy à 6 min à pied• Tram 3b – station Porte de Clichy à 6 min à pied• Gare Saint-Lazare à 17 min à vélo• Accès rapide au boulevard périphérique et aux autoroutes***Prestations haut de gamme :• Façades en pierre naturelle et finitions élégantes• Appartements du 2 au 5 pièces, avec balcons ou terrasses• Parc paysager de 1 130 m² et jardins arborés• Menuiseries en alu ou bois-alu, parquet en chêne, carrelage en grès cérame• Sécurité renforcée : portes blindées, accès Vigik® et digicode• Conception conforme aux dernières normes environnementales (NF Habitat HQE, BBC)***Un appartement T4 spacieux avec balcon, offrant une belle exposition et un confort optimal.• Type : Appartement 4 pièces (T4)• Surface habitable : 81,81 m²• Séjour / Cuisine : 26,50 m²• Chambre 1 : 14,11 m²• Chambre 2 : 9,79 m²• Chambre 3 : 10,09 m²• Salle de bain : 4,97 m²• Salle d'eau : 1,96 m²• Balcon : 5,80 m²• Parking : 2 emplacements (Parking n°P073 et n°P072)Ce logement est conçu pour être évolutif conformément à la loi ELAN, permettant une redistribution facile des espaces pour accessibilité future.***Cet appartement répond bien entendu aux toutes dernières normes écologiques et énergétiques vous assurant d'une basse consommation et vous permettra de réaliser économies substantielles. (RE 2020)Profitez par ailleurs des avantages financiers (TVA à 5.5 %) qui vont permettront d'augmenter votre capacité d'achat et de devenir PROPRIETAIRE d'un logement neuf au prix d'un loyer.Si vous souhaitez une autre maison ou appartement avec différentes prestations ou simplement élargir votre périmètre de recherche, n'hésitez pas à me contacter, nous disposons chez CAPIFRANCE d'une base de plus de 2100 choix pour votre accession à la propriété.Ne tardez pas, premier arrivé, premier servi.* Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121
