appartement à vendre Clichy, Hauts-de-Seine

€ 437.000

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Appartement T2 d'exception aux portes de ParisDécouvrez ce superbe appartement T2 de 38,04 m², idéalement situé à Clichy, à seulement 200 mètres du 17ᵉ arrondissement et du Palais de Justice, et à quelques minutes de l'effervescence du quartier des Batignolles.Caractéristiques principales :- Exposition sud-ouest, pour une luminosité optimale.- 4ᵉ étage d'une résidence de prestige au cœur d'un environnement paisible et verdoyant.- Espaces de vie fonctionnels : * Entrée : 5,58 m² * Séjour avec cuisine : 15,26 m², ouvrant sur un balcon spacieux de 7,93 m². * Chambre : 10,95 m², également ouverte sur le balcon. * Salle de bains avec WC : 6,2 m².Une localisation stratégique :- À 6 minutes à pied des stations de métro Porte de Clichy (lignes 14 et 13) et tramway T3b.- À 5 minutes à pied de la Mairie de Clichy.- À proximité immédiate des pôles économiques, culturels et des espaces verts, vous êtes à deux pas de Paris, mais avec une sensation d'ailleurs.Une résidence haut de gamme :- Certifiée NF Habitat HQE, répondant aux normes strictes BBC et RE2020.- Habitat performant et économe en énergie pour un confort durable.Un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, alliant modernité et confort. Parfait pour habiter ou investir à deux pas de la capitale.N'attendez plus pour découvrir ce bien rare !Disponible au 3T.2027.Contactez-moi pour plus d'informations.PTZ possible selon profil.*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7063704
reference :	340936108038
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Clichy
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 437.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Clichy (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.559
Taxe foncière Estimation	Entre € 874 et € 3.059
Taxe habitation Estimation	Entre € 874 et € 2.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).