Studio étudiant au pied du métro Mairie de Clichy – L'investissement idéal en LMNP !Vous recherchez un placement sûr et rentable dans un quartier dynamique ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce studio de 18m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence étudiante prisée, gérée par Nexity Studéa. Son atout principal ? Une localisation exceptionnelle au pied du métro Mairie de Clichy, offrant un accès direct à toutes les commodités et aux principaux pôles d'enseignement de la région parisienne.Un emplacement stratégiqueTransports : Ligne 13 du métro à deux pas, bus et accès rapide au boulevard périphérique.Commerces et services : Restaurants, supermarchés, salle de sport… tout est à proximité immédiate.Cadre de vie attractif : Au cœur d'un quartier en plein essor, prisé par les étudiants et jeunes actifs.Une résidence étudiante de qualitéGérée par Nexity Studéa : Un exploitant reconnu pour son expertise et son sérieux dans la gestion de résidences étudiantes.Prestations et services : Accueil, laverie, espaces de travail partagés, sécurité… Tout est pensé pour offrir confort et sérénité aux locataires.L'avantage LMNP en résidence géréeLoyers garantis : Profitez d'un revenu locatif annuel de 3 650 € grâce à une gestion professionnelle.Fiscalité avantageuse : Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée.Simplicité de gestion : Pas de souci de recherche de locataires ou d'entretien courant, le gestionnaire s'occupe de tout.Informations clésSurface : 18 m²Étage : 3ᵉPrix : 79 300 €Rendement : Loyer annuel de 3 652 €Offrezvous la tranquillité d'un investissement pérenne, à la rentabilité stable, dans un secteur où la demande étudiante est forte et constante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de constituer ou d'enrichir votre patrimoine avec un placement sécurisé et un exploitant de référence !Pour plus d'informations ou pour organiser un rdv, contacteznous dès maintenant au 06*76*97*64*68 et réalisez un investissement serein en plein cœur de Clichy.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
