appartement à vendre Clichy, Hauts-de-Seine

€ 749.000

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Quartier recherché, à 10 minutes à pied de PARIS, venez découvrir ce très bel appartement de 4 pièces, 3 chambres d'une surface carrez de 90,5m2 avec grand balcon de 15m2 avec parking en soussol, au sein d'une Résidence de standing. Il est situé au 6e étage/7 d'une résidence moderne livrée en 2025. Cet appartement familial lumineux, orienté à l'Est, bénéficie de prestations haut de gamme.Les atouts du bien :• Résidence avec façade en pierre, hall décoré et parties communes soignées• Appartement avec 3 chambres, dont l'espace nuit est bien séparé de l'espace jour, pour plus de confort et d'intimité.• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (possibilité de semifermeture)• Salle de bains avec WC, salle d'eau et WC séparé• Balcon généreux exposé Est• Parking privatif en soussol• Parquet en chêne massif, menuiseries bois/aluminium, volets roulants électriques• DPE C, avec dépenses énergétiques estimées entre 730 € et 990 € par anUn quartier en pleine transformation, idéal pour les familles :À quelques pas du parc Roger Salengro, dans un secteur résidentiel, vivant et agréable. Écoles, commerces, activités sportives et culturelles sont accessibles à pied. Paris est à seulement 10 minutes de marche.Une excellente desserte en transports :Métro lignes 13 et 14, RER C, Transilien L, tramway T3B, nombreuses lignes de bus. Clichy offre une mobilité directe vers La Défense, SaintLazare, ou le centre de Paris.École élémentaire Edmée Chandon à 400m et Collège Jean Jaurès et Collège Jean Macé à environ 500m.Un bien rare, disponible immédiatement. Une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant. Caroline ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7130496
reference :	340939096760
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Clichy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Uzan

agent immobilier :	Capifrance Uzan
nom :	Caroline Uzan
adressse :	92200 Neuilly Sur Seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Uzan

frais estimés de ce bien à Clichy (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).