A CLICHY – Quartier Victor Hugo – Idéal jeunes actifs, familles ou investisseurs patrimoniaux.Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Clichy, à deux pas de Paris et de la Cité judiciaire, cet appartement vous séduira par son charme et sa belle architecture.L'environnement recherchée du boulevard Victor Hugo vous offre un cadre de vie agréable, dynamique et bien desservi. Vous profiterez d'un accès rapide à Paris via les transports en commun (M13, RER C, nombreux bus) et de la proximité des commerces, des écoles, des parcs et des services du quotidien. Le secteur ClichyPouchet est également un atout pour les professionnels travaillant à Paris ou dans le secteur juridique.Dans cet immeuble haussmannien de standing, en pierre de taille, très bien entretenu et sécurisé, datant de la fin du XIXe siècle, la résidence se compose de 36 lots principaux désservis d'un ascenseur par aile. L'ambiance y est calme, familiale et conviviale.Situé sur le palier du 4e étage, l'ascenceur dessert 2 appartements dont ce bien en angle et sans vis à vis; il vous offre de beaux vomumes et une belle luminosité remarquable dans chaque pièce.Ce charmant appartement de "3 pièces" de plus de 53 m² (loi Carrez) se distingue par sa disposition en étoile optimisant chaque mètre carré.Il se compose de la sorte: un entrée avec dégagement et deux grands placards intégrés un séjour lumineux de 14 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée et moulures deux chambres avec parquet massif, cheminées et moulures une cuisine séparée équipée une salle d'eau avec douche et WCParquet d'origine, moulures, cheminées dans chaque pièce : le charme de l'ancien préservéChauffage individuel électrique eau chaude individuelleMenuiseries en PVC, double vitrageImmeuble avec ascenseursDPE en F et passera en E selon la réforme de Janvier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) GES en CAucun travaux à prévoir dans la copropriété Un bien rare à la vente, alliant cachet, luminosité et emplacement privilégié.Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Contacteznous pour obtenir la visite virtuelle avant d'organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
