À iy, au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, ce deuxpièces de 25.57 m² constitue une oppounité intéressante pour un projet d'investissement locatif. avec son agencement rationnel, sa cuisine séparée et son séjour distin, il permet de profiter pleinement de aque mèe caé. l'appaement bénéficie du confo du double viage, et d'un sol en revêtement p, faciles à vie au quotidien. la présence d'une aie sae de doue avec toilees sanibroyeur renfoe le côté fonionnel du bien.situé rue de paris, à deux pas du méo mairie de iy, ce logement profite d'un emplacement reehé pour sa bonne dessee et son araivité locative. l'appaement est aueement loué 9288 e hc par an, avec un locataire en place depuis 20 ans âgé de 64 ans (locataire protégé) , ce qui en fait un suppo adapté à un investissement paimonial axé sur la stabilité. la copropriété, avec arges maîisées, offre un cadre suuré, et le mandat exusif permet un suivi de dossier air et cenalisé. le potentiel de ce bien réside autant dans sa localisation que dans la pérennité de l'oupation, avec une organisation intérieure simple qui laisse la place à d'éventuees améliorations futures, selon le projet de l'acquéreur. dpe g (absence de auffage )l'environnement immédiat renfoe l'arait de ce placement : la station de méo mairie de iy (ligne 13) se ouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers paris. pour les famies, plusieurs établissements scolaires sont aessibles à pied : l'ecole m maternee bilingue iy levaois se situe à environ 200 m, l'école élémentaire jules fey a à 200 m également, et les écoles jules fey b et louis pasteur a et b à environ 200 m à 300 m. les plus petits peuvent rejoindre l'ecole jacques préve et l'école maternee piee mendès france à environ 500 m à 550 m. côté cadre de vie, la place des mayrs de l'oupation aemande est à un peu plus de 200 m et le pa mael bi à moins de 400 m, offrant des espaces ves agréables pour profiter de l'extérieur sans s'éloigner du quaier.caraéristiques teniques taxe foncière : 651 e par an arges de copropriété : 75 e par mois dpe : g absence de auffage mode de auffage : individuel éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement menées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et sérieux, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
