appartement à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 439.000

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Appartement de STANDING en DERNIER ETAGE avec BALCON au CŒUR DE VILLE de BEZONSIngrid PIHAN, Capifrance, vous présente ce magnifique appartement de 95m² + balcon de 15m2, idéalement situé au pied des commerces et à quelques minutes du T2, offrant raffinement et modernité. Un cadre de vie exceptionnel :- Appartement haut de gamme, baigné de lumière, en dernier étage- Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 15m² exposé sud-est- Cuisine séparée (possibilité d'ouverture avec verrière pour une touche contemporaine)- 4 chambres (dont une actuellement aménagée en dressing) : espace et confort pour toute la famille- 2 salles de bains et WC indépendants pour un quotidien facilité- Résidence récente (2021), sécurisée et au calme (donne sur une rue piétonne)- DPE : B Un confort optimal :- 2 places de parking privatives en sous-sol- Accès rapide à Paris et La Défense via le tram T2 (à 8 min à pied l'arrêt "Pont de Bezons" qui mène à la Défense en 12 min) Un bien rare en plein Cœur de Ville de Bezons ! Idéal pour les familles ou les investisseurs (colocation ou coliving).Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite. Disponible 7/7. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage inclus) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911157

détails du bien

Franimo nr:	#7099163
reference :	340933431034
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	73
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).