Exclusivité - A seulement 10 min à pied de la gare Colombes, au sein d'une petite résidence bien entretenue avec jardin collectif, découvrez ce grand 3 pièces de 77 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Une pièce de vie exceptionnelleVous serez séduit par un espace de vie rare, de près de 43 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses fenêtres. Cet espace généreux permet d'accueillir facilement différents univers :- une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée- une salle à manger conviviale- un salon chaleureux- Un espace bureau, idéal pour le télétravailCet appartement, entièrement rénové en 2019, offre une vraie modularité : la création d'une 3ème chambre est tout à fait envisageable, tout en conservant un séjour confortable. Deux grandes chambresLes deux chambres actuelles sont lumineuses et offrent de beaux volumes. Avec plus de 12m2 chacune, elles sont facilement aménageables avec bureau ou dressing.La salle de bain, au style affirmé, dispose d'une baignoire XXL, d'un meuble vasque et de rangements.Pour plus de confort : WC indépendants, espace buanderie, nombreux placards et cave de près de 4 m². Jardin collectifRare en centre-ville, la résidence bénéficie d'un jardin privé collectif, un vrai plus pour profiter d'un extérieur verdoyant, se détendre ou jouer avec les enfants, sans aucune contrainte d'entretien. Situation- Quartier recherché, à deux pas du square Edgar Quinet et de la rue Saint-Denis- Gare de Colombes à 10 min à pied (Paris Saint-Lazare en 11 min)- Accès rapide au T2 (arrêt Victor Basch en 7 min par bus) : La Défense en 10 minActuellement classé en F (limite E), le logement peut atteindre la classe D après des travaux simples et ciblés (devis à 7 000 € TTC). À visiter sans tarderUn bien rare, lumineux et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Ingrid PIHAN - Disponible 7/7 au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928085
