appartement à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 379.900

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Exclusivité À vendre – Appartement de 77m2 au 5eme et dernier étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec jardin privatif, à quelques pas de la rue Saint-Denis et à 10 min de la gare de Colombes. Les atouts- Grande pièce de vie de plus de 43 m² : cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon- Orientation plein sud : séjour baigné de lumière- 2 grandes chambres (3ème chambre possible)- Salle de bain avec baignoire, WC indépendant- Espace buanderie- Nombreux placards de rangement- Double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs programmables- Grande cave de près de 4 m²- Appartement entièrement rénové (électricité, cuisine, salle de bain, sols, peintures) Un cadre de vie rare- Immeuble avec jardin privatif : idéal pour se détendre ou jouer avec les enfants en toute sérénité- Petite copropriété calme et bien entretenue (ravalement côté jardin réalisé en 2021)- Possibilité de louer une place de parking à proximité (70 €/mois) Transports & commodités- Quartier recherché : à deux pas du square Edgar Quinet et de la rue Saint-Denis- Gare de Colombes à 10 min à pied (Paris Saint-Lazare en 11 min)- Accès rapide au T2 (arrêt Victor Basch en 7 min par bus) : La Défense en 10 min- A86 à 4 min : mobilité facilitée- Écoles à proximité : groupe scolaire Ambroise Paré ou école privée Jeanne d'Arc (de la maternelle au lycée)Fort potentiel d'amélioration énergétique : 5 000 € de travaux pour atteindre un DPE D (au lieu de F). À visiter sans tarder.Un bien rare, lumineux et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Ingrid PIHAN - Disponible 7/7 au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928085

détails du bien

Franimo nr:	#7186387
reference :	340932666522
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 379.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	250
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.631
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 759,80 et € 1.899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).