OVATION MAGELLAN – ÎLOT 13 | COLOMBES \nAppartements neufs du T1 au T4 – À partir de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € jusqu’à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Colombes – Quartier emblématique de l’Arc SportifÀ seulement 300 mètres de la gare “Le Stade”, rejoignez Paris SaintLazare en 14 minutes et profitez d’un cadre de vie exceptionnel au pied d’un futur grand parc paysager.\nDécouvrez Ovation Magellan – Îlot 13, une résidence neuve d’exception au cœur d’un des plus vastes projets urbains des HautsdeSeine. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un quartier déjà vivant, moderne et tourné vers l’avenir.\n DES APPARTEMENTS D’EXCEPTION\nLa résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux configurations variées :simplex, duplex, logements traversants, séjours en double hauteur, suites parentales…Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, grande terrasse, jardin privatif ou jardin d’hiver.\nEn cœur d’îlot, les résidents profitent d’un magnifique jardin paysager partagé, intégrant un potager commun, véritable havre de nature favorisant bienêtre et convivialité.\n UN QUARTIER VERT, CONNECTÉ ET DYNAMIQUE\nLe quartier de l’Arc Sportif incarne une nouvelle façon de vivre la ville, où nature, biodiversité et mobilité douce occupent une place centrale. Le futur parc, situé au pied de la résidence, prolongera cet esprit de grand parc habité, déjà très recherché.\nÀ moins de 5 minutes à pied :\nGare Transilien ligne J “Le Stade”\nFutur tramway T1 (mise en service ultérieure)\nCommerces et services de proximité (boulangerie, supérettes, restaurants, pharmacie, maison médicale, ferme urbaine, hôtel…)\nÉquipements scolaires (collège, lycée, crèche et groupe scolaire dès 2025)\n UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE\nTransilien ligne J : Paris SaintLazare en 14 min\nAccès rapide à l’A86 et aux grands axes\nNombreuses lignes de bus à proximité\nFutur tramway au pied de la résidence\n✨ ARCHITECTURE & CONFORT\nL’architecture contemporaine de la résidence se distingue par un subtil jeu de volumes, de matériaux nobles et de teintes élégantes. Les façades s’ouvrent généreusement sur les extérieurs et le jardin central, offrant lumière, confort et qualité de vie.\nLes logements sont pensés pour un habitat durable et responsable, favorisant la luminosité naturelle, la double orientation pour de nombreux appartements, et des usages modernes adaptés au quotidien.\n UN PROJET IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR\nQue vous soyez jeune actif, famille ou investisseur, Ovation Magellan – Îlot 13 représente une opportunité patrimoniale de premier choix dans un secteur en pleine valorisation.\n Renseignements, plans et disponibilités sur demande.Contacteznous dès maintenant pour être parmi les premiers à choisir votre appartement.\nPierre TheakAdria Immobilier\n\nDans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Pierre THEAK\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
