appartement à vendre Colombes, Hauts-de-Seine

€ 282.000

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Exclusivité Ingrid PIHAN, Capifrance. Colombes Dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur de l'Île Marante, découvrez ce beau T3 de 59m2 situé au 1er étage d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu.Agencement de l'appartement : Entrée Séjour lumineux de 22m2 avec cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée Deux chambres confortables (14m2 et 9m2), dont une avec placard intégré et l'autre avec espace dressing Salle de bains spacieuse WC indépendant Terrasse d'environ 9 m², accessible depuis le séjour et les deux chambresUne place de parking privative complète ce bien.L'ensemble est en excellent état, prêt à vivre, dans une ambiance contemporaine.Prestations de la résidence : entrée sécurisée, espaces extérieurs végétalisés, visiophone, local vélos, ascenseur.La résidence bénéficie d'un environnement privilégié : À deux pas du parc de l'Île Marante Proche des écoles, commerces et équipements sportifs (tennis, piscine, gymnase) Accès rapide à La Défense via le Tramway T2 "Parc Lagravère" Accès direct à Paris St Lazare via la Gare de Colombes Bus 304, arrêt "Europe", à quelques pas de la résidenceLES ATOUTS MAJEURS Plan optimisé, aucune perte d'espace Terrasse, pour des moments de détente ensoleillé DPE C, excellent confort thermique Parking privatif Résidence récente, calme et très bien tenue Quartier verdoyant, proche du parc Lagravère et des bords de SeineUn appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat de qualité ou un investissement.Contactez Ingrid PIHAN Capifrance au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser votre visite (disponible 7/7) Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus) : 2332€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944202

détails du bien

Franimo nr:	#7279421
reference :	340933451199
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Colombes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 282.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	81
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pihan

agent immobilier :	Capifrance Pihan
nom :	Ingrid Pihan
adressse :	95870 Bezons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pihan

frais estimés de ce bien à Colombes (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.895
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 564 et € 1.974
Taxe habitation Estimation	Entre € 564 et € 1.410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).