appartement à vendre Courbevoie, Hauts-de-Seine

€ 100.000

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Courbevoie – Résidence étudiante "Les Lilas d'Espagne" (Nexity Studéa)Idéal investisseur !Nous vous proposons un studio meublé de 17,08 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante "Les Lilas d'Espagne", exploitée par Nexity Studéa, acteur reconnu de la gestion de résidences étudiantes en France. Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Loyer annuel garanti : 4 200 € Nouveau bail commercial de 9 ans signé chez le notaire, assurant visibilité et sécurité à long terme.Atouts du bien :• Localisation premium : en plein cœur de Courbevoie, à proximité immédiate de La Défense, des transports (gare, métro, tramway), des commerces et des grandes écoles.• Gestion sécurisée : l'exploitation est assurée par Nexity Studéa, référence du marché, offrant une garantie de loyers réguliers et une gestion sans contraintes.• Visibilité long terme : avec la signature d'un nouveau bail commercial ferme de 9 ans, vos revenus locatifs sont garantis dans la durée.• Fiscalité avantageuse : possibilité d'investir sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), avec récupération de la TVA et amortissements comptables.• Demande locative forte : un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs, assurant la pérennité de l'investissement.En résumé :Un placement clé en main, rentable et sécurisé, au sein d'une résidence gérée de qualité, dans un secteur stratégique aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7158723
reference :	340934911186
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Courbevoie
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	17 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 100.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Courbevoie (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.374
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 200 et € 500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).