appartement à vendre Courbevoie, Hauts-de-Seine

APPARTEMENT D'EXCEPTION – VUE IMPRENABLE SUR LA Tour Eiffel & LA Seine – BALCON PANORAMIQUE – LUMINOSITÉ ABSOLUE – ADRESSE RECHERCHÉE – UN BIEN RARE AUX PRESTATIONS PREMIUMOptimhome vous présente cet appartement d'exception avec vue Tour Eiffel & Seine Au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing construit en 1980, avec gardien, découvrez ce superbe appartement d'angle de 3 pièces – 62 m² Loi Carrez, baigné de lumière et aux vues spectaculaires. Atout rare : un grand balcon de 13 m² faisant le tour de l'appartement, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et la Seine. AgencementBelle entrée avec cagibiSéjour lumineux avec deux grandes baies vitrées donnant sur le balconDeux chambres, dont une avec grand placard intégré et baie vitréeCouloir avec rangementsSalle de bains meublée avec baignoireWC séparésCuisine meublée et entièrement équipée (électroménager complet) PrestationsParquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d'eauChauffage au gaz – chaudière individuelleWIFI & FibreParking en sous-sol (boxable) en sus du prix.Local à vélos Emplacement recherchéQuartier calme, sécurisé et animé, avec tous les commerces au pied de l'immeuble : restaurants, Monoprix, supérettes, brasserie, tabac, La Poste, boulangeries…Métro à 5 min à pied, RER, bus, écoles, crèches, cabinets médicaux et Hôpital Américain de Neuilly-sur-Seine à proximité.Accès rapide à La Défense (Les 4 Temps) et aux Champs-Élysées en 10 min en métro. Potentiel locatifLocation longue durée : 2 300 € / moisLocation saisonnière estimée entre 4 500 € et 5 000 € / moisTous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite.N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )