appartement à vendre Courbevoie, Hauts-de-Seine

€ 390.550

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Courbevoie – Place des Dominos79 m² – 16ᵉ étage – Double séjour plein sud – Balcon filant – À 200 m du métroÀ seulement 200 mètres du métro Esplanade de La Défense (ligne 1) et aux portes du quartier d'affaires de La Défense, cet appartement de 79 m² situé au 16ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Courbevoie.Un bien lumineux aux volumes généreuxDès l'entrée, vous découvrez une distribution harmonieuse :Double séjour exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journéeAccès direct à un grand balcon filant offrant une vue dégagée en étage élevéCuisine indépendanteDeux chambres indépendantes, également ouvertes sur le balconSalle d'eauWC séparésChaque pièce principale profite d'un accès extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Les atouts majeurs16ᵉ étage avec vue dégagéeExposition sud recherchéeCave en soussolRésidence bien entretenueAdresse stratégique à proximité immédiate des transports et du centre d'affairesUn potentiel à révélerDes travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement ce bien aux volumes recherchés et à l'emplacement premium.Un appartement rare par sa luminosité, son étage élevé et sa situation idéale, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à proximité immédiate de La Défense. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) El Sayed ABOUZEID Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940689

détails du bien

Franimo nr:	#7269759
reference :	340930372773
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Courbevoie
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.550

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abouzeid

agent immobilier :	Capifrance Abouzeid
nom :	El sayed Abouzeid
adressse :	77700 Serris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abouzeid

frais estimés de ce bien à Courbevoie (Hauts-de-Seine)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.363
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 781 et € 2.734
Taxe habitation Estimation	Entre € 781,10 et € 1.952,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).