appartement à vendre Garches, Hauts-de-Seine

Cet appartement très lumineux de 78,74 m2 Carrez, au 5ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence de standing de Garches, arborée et calme, est situé à proximité du nouveau centre commercial Naturale et à seulement 10 minutes à pied du centre de SaintCloud.Son spacieux séjour est agrémenté d'un balcon/terrasse de plus de 7 m2 et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et alentour.L'appartement dispose d'une large entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante bien aménagée avec son espace dînatoire, de deux chambres dotées de dressings intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, et de toilettes séparées.Les fenêtres sont munies de volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, et elles sont toutes en double vitrage.Les peintures ont été totalement rénovées à l'été 2025 et il n'y a pas de travaux à prévoir.L'appartement dispose en outre d'une grande cave saine. Il est possible d'acquérir, EN SUS DU PRIX AFFICHE, une ou deux places de parking en soussol.Le chauffage collectif est inclus dans les charges, qui comprennent également les services très appréciés d'un gardien, à demeure dans la résidence très bien entretenue.Commerces et établissements scolaires à proximité.A moins de 10 minutes à pied de l'hippodrome et du golf de SaintCloud.Le bus 360 se trouve au pied de la résidence, avec un accès direct à La Défense. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )