appartement à vendre Garches, Hauts-de-Seine

€ 399.000

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l Olivier BLAREL l Conseiller immobilier Capifrance lGarches – Buzenval 2 chambres 71m² LoggiaJe vous propose de découvrir dans la résidence « La Lisière du Golf » à Garches, ce bel appartement rénové traversant de 71m² situé au 1er étage.L'entrée dessert d'un côté un séjour de 20,5m² ouvrant sur une loggia orientée ouest et offrant une agréable vue dégagée sur le golf. La cuisine aménagée et équipée de 9,8m² vient compléter cet espace de vie convivial.La partie nuit offre deux belles chambres, une salle de bains, de nombreux rangements, ainsi que des WC séparés.Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec une cave de 7m² et un cellier parfait pour stocker vos affaires.Les +++* Pas de travaux à prévoir* Appartement traversant avec Loggia* Résidence calme, arborée, sécurisée avec gardiensBon à savoir* Bus ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à 5mn à pied* Chauffage gaz, chaudière changée en 2020* Écoles, collège, lycée, à deux pas* Possibilité d'une place de parking en susUne très belle opportunité dans un quartier prisé de Garches.Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ?Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 551, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4335€ soit 361€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936882

détails du bien

Franimo nr:	#7250496
reference :	340932558378
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Garches
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blarel

agent immobilier :	Capifrance Blarel
nom :	Olivier Blarel
adressse :	92500 Rueil Malmaison France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blarel

frais estimés de ce bien à Garches (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).