appartement à vendre Gennevilliers, Hauts-de-Seine

€ 475.000

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Bel Appartement 4 Pièces – Résidence Récente (2015) à Gennevilliers (92) Avenue Chenard et Walcker – 92230 GennevilliersÀ seulement 10 minutes à pied du métro Gabriel Péri (ligne 13) et aux portes de Paris. Un cadre de vie confortable et lumineuseDécouvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble moderne et sécurisé.Il offre 84,29 m² loi Carrez ainsi qu'un loggia de 11.25 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.⸻ Les atouts du logement • Grand séjour ouvrant sur le balcon • Cuisine indépendante • 3 chambres bien agencées • 1 Salle de bain avec baignoire et WC, 1 Salle de douche + WC séparés • Fenêtres double vitrage, volets, porte blindée • Chauffage et eau chaude centrale 24h/24 • 1 cave incluse • 1 place de parking privative Une résidence de qualité • Accès sécurisé • Ascenseurs • Environnement calme et arboré • Immeuble récent (2015) Un emplacement idéalÀ proximité immédiate : Commerces – cafés – écoles – espaces verts Métro ligne 13 à 10 minutes à piedUn secteur recherché offrant un excellent potentiel locatif et une grande qualité de vie. Prix et charges • Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (≈ 5 792 €/m²) • Charges : 242 €/mois (chauffage central et services inclus) Disponible immédiatementParfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.N'attendez plus pour visiter ! Contactezmoi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou programmer un rendezvous. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932800

détails du bien

Franimo nr:	#7225033
reference :	340939407493
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Gennevilliers
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wang

agent immobilier :	Capifrance Wang
nom :	Weiming Wang
adressse :	92170 Vanves France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wang

frais estimés de ce bien à Gennevilliers (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).