appartement à vendre Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine

€ 775.000

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Exclusivité – Superbe duplex en dernier étage au Fort d'IssySitué dans le quartier recherché du Fort d'Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet élégant duplex de 85 m² avec plus de 20 m2 de balcons, niché au dernier étage d'une résidence moderne de 2013, offre un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter d'un extérieur agréable. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète ce niveau, offrant un véritable espace de confort et d'intimité.À l'étage, deux belles chambres prolongées par un second balcon dévoilent une vue magnifique. Une salle de bains et un dressing viennent parfaire cet espace nuit. La domotique intégrée garantit un confort optimal au quotidien, et aucun travaux n'est à prévoir.Deux places de parking complètent ce bien rare sur le marché. Ne tardez pas à le découvrir ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Béatrice LEROY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899544

détails du bien

Franimo nr:	#7051376
reference :	340935679722
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Issy-les-Moulineaux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 775.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroy

agent immobilier :	Capifrance Leroy
nom :	Leroy
adressse :	92210 Saint Cloud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroy

frais estimés de ce bien à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.550 et € 5.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.550 et € 3.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).