appartement à vendre Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine

€ 539.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Ce très bel appartement T2 en rez-de-jardin de 54.66 m2 habitables orienté plein sud, dispose d'une large entrée avec penderie, d'un ensemble séjour/cuisine de 25.74 m2, d'une grande chambre avec penderie et salle de douche attenante, ainsi que d'un wc séparé.L'ensemble est prolongé par une vaste terrasse de 17.44 m2 avec jardinière, qui distribue les deux pièces principales du logement, donnant sur le jardin privatif de plus de 116 m2.Une place de parking et une cave en sous-sol sécurisé complètent le bien.Ce programme immobilier de 18 logements avec parkings couverts pour certains, est prévu livré pour le 3ème trimestre 2027. Proche de toutes commodités, il comprend des appartements du studio au 5 pièces dont un bon nombre sont encore disponibles : prendre mon contact téléphonique pour de plus amples renseignements.Il respecte la réglementation environnementale RE2020, et bénéficie des prestations suivantes :- Dispositif collectif de chauffage & production EC sanitaire, par PAC centralisée et plancher chauffant à eau.- Équipements sécuritaires (Visiophone / Vidéophone, portail électrique, Système Vigik).- Revêtements des sols (Carrelage pièces humides & Parquet contrecollé pièces sèches).- Équipements de confort (Ascenseur).L'acquisition d'un bien neuf en VEFA, (vente en l'état futur d'achèvement) qui retient votre attention, débute obligatoirement par la signature d'un contrat de réservation que je suis en mesure de vous fournir.C'est le seul moyen d'éviter son achat éventuel par un autre candidat acquéreur, qui se montrerait plus réactif.Bénéficiez du PTZ pour financer une partie de votre résidence principale (sous conditions).Toute candidature à l'achat sera soumise à la présentation d'un plan de financement solide.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7067152
reference :	340939227120
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Issy-les-Moulineaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dugat

agent immobilier :	Capifrance Dugat
nom :	Thierry Dugat
adressse :	76000 Rouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dugat

frais estimés de ce bien à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).