appartement à vendre Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine

€ 248.000

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Charmant appartement de 33,8 m² Carrez, idéal pour un primoaccédant à la recherche d'un bien pratique et bien situé. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue d'IssylesMoulineaux, il offre : Une grande pièce de vie lumineuse, grâce à sa large baie vitrée à 4 panneaux exposée plein Sud, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés, Une cave pour plus de rangement. Vous apprécierez également le jardin commun de la résidence, véritable havre de verdure et de fraîcheur. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte : Gare de Clamart à quelques pas (7 minutes pour rejoindre Montparnasse) 3 lignes de bus à proximité immédiate. Et dès 2026, l'arrivée de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express offrira un accès rapide aux principaux pôles d'emploi et d'enseignement supérieur de la région. Un bien alliant environnement résidentiel, luminosité et excellente accessibilité. À visiter sans tarder !DPE réalisé après Juillet 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benedicte NGUYENBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 16EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157393
reference :	830037793611
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Issy-les-Moulineaux
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 16eme arrondissement - Nguyen-ban

agent immobilier :	Optimhome Paris 16eme arrondissement - Nguyen-ban
nom :	Benedicte Nguyen-ban
adressse :	13 avenue Boudon 75016 Paris 16eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 16eme arrondissement - Nguyen-ban

frais estimés de ce bien à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.556
Taxe foncière Estimation	Entre € 496 et € 1.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 496 et € 1.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).