appartement à vendre Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine

€ 599.000

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Idéalement situé RUE GUYNEMER, au coeur d'un secteur résidentiel recherché d'IssylesMoulineaux, venez visiter cet appartement de 64m2 situé au 1er ÉTAGE d'un immeuble DE 7 ÉTAGES BIEN ENTRETENU (2019) avec ASCENSEUR, combinant CALME, LUMINOSITÉ ET FONCTIONNALITÉ.Ce T3 se distingue par son PLAN OPTIMISÉ et ses VOLUMES ÉQUILIBRÉS, sans AUCUNE PERTE D'ESPACE.Le séjour est SPACIEUX, LUMINEUX ET TRAVERSANT, idéal pour recevoir. La CUISINE ouverte sur le séjour est VASTE et totalement ÉQUIPÉE. Les deux chambres sont CALMES ET CONFORTABLES, la salle d'eau est MODERNE, les WC sont SÉPARÉS et il y a de NOMBREUX ESPACES RANGEMENTS.L'appartement en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL offre un excellent potentiel de personnalisation.UNE PLACE DE PARKING EN SUS DU PRIX (19 000€) complète ce bien.Proche de toutes les commodités, il offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE PARIS:°LES TRANSPORTS (Métro ligne 12 "Corentin Celton", ligne 8 "Ballard", Tramway T2, Bus, RER C "Issy Val de Seine")°LES COMMERCES (Marchés, restaurants et services)°ÉCOLES ET CRÈCHES accessibles à pied`°A quelques minutes du PARC HENRI BARBUSSE et des BERGES DE SEINE.Idéal pour un COUPLE, une JEUNE FAMILLE ou un INVESTISSEUR. Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1078€ soit 89€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160442
reference :	830037427793
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Issy-les-Moulineaux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 599.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

agent immobilier :	Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz
nom :	Adriana Perlwitz
adressse :	60 rue de Fécamp 75012 Paris 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

frais estimés de ce bien à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.198 et € 4.193
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.198 et € 2.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).