A équidistance des gares de Courbevoie, du tram T2 Les Fauvelles (900 mètres), ligne de bus vers Neuilly-sur-Seine à 100 mètres et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du square, venez découvrir cet appartement de 4 pièces avec 2 balcons, proche du rond-point du Souvenir Français situé au 3ème étage avec ascenseur.Venez découvrir ce charmant 4 pièces traversant dans une résidence de 1992 de 11 copropriétaires avec jardin partagé et local vélo. Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour exposé ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre ou bureau. Côté jardin, vous trouverez deux chambres disposant d'un balcon commun et de placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains.Craquez pour cet appartement idéalement situé en plein centre-ville, parfaitement agencé pour une vie de famille. Des propositions de décoration en 3D sont intégrées pour illustrer le potentiel du grand séjour ou celui d'une grande cuisine. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Le DPE est classé en C, avec une chaudière à gaz remplacée en août 2023.Une grande cave complète ce bien, avec néon et ciment au sol. Deux places de parking dans l'immeuble au premier sous-sol sont disponibles EN SUS du prix affiché. Sécurité appréciable dans cet immeuble à découvrir.Les atouts de l'appartement :Parquet avec larges lames.Volets électriques pour toutes les porte-fenêtres (commande centralisée ou individuelle).Balcons accessibles depuis deux pièces à chaque fois.Appartement lumineux, traversant, avec double exposition.Deux points d'eau et deux WC.Placards aménagés.Bonne insonorisation.Faibles charges.Cave dispose de l'accès par ascenseur. Ainsi que le parking.Jardin partagé avec compost.Situation géographique idéale pour rejoindre Paris La Défense et la gare de La Garenne-Colombes à 11 minutes (liaison vers Saint-Lazare Ligne L). Le tram T2 vous amène en seulement deux stations à La Défense (RER A, ligne 1, gare EOLE). Station Vélib' et arrêt de bus à 2 minutes pour rejoindre le tram ou le train !Proximité des commerces, restaurants, banques, écoles, collège Les Vallées, crèches, mairie, Carrefour City, et Monoprix.Bel appartement à visiter ! Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour visiter. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4296€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
