appartement à vendre La Garenne-Colombes, Hauts-de-Seine

Laurence De Martino – Exclusivité –Au 1er étage d'un immeuble 1900, ce beau 3 pièces, rare à la vente et traversant, se compose d'un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée de 31 m² environ, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Vous apprécierez cet appartement rénové et lumineux, sa pièce à vivre spacieuse et sa belle hauteur sous plafond (2,95 mètres).Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère, souligné par la présence d'une verrière qui apporte caractère et transparence entre les espaces.Très bon état général, avec parquet dans toutes les pièces, sauf pièces d'eau.Les fenêtres sont en PVC double vitrage, récentes, avec ouverture oscillo-battante.Le chauffage est individuel, via une chaudière à gaz de 2018.Une cave complète ce bien, situé dans un immeuble de 3 étages sans ascenseur.Copropriété bien tenue.Toiture et ravalement refaits il y a 5 ans.Transports multiples:Bus 163 à 1 minute à pied (arrêt Plaisance), vers Tram et Nanterre-Préfecture RER et Porte de Champerret.Tram T2 à environ 16 minutes à pied (station Les Fauvelles – accès direct à La Défense et Porte de Versailles) ou en prenant le bus.Gare des Vallées (ligne L – Paris Saint-Lazare en 12 minutes) à 1km (15 min à pied).À proximité :Commerces, restaurants, Intermarché à 150 m, services de quartier à 200 m (dont centre de santé).Parc des bruyères à 700 mètres.Je vous invite à venir découvrir cet appartement rénové avec soin qui mêle le charme de l'ancien au confort moderne.Un lieu pour vivre ou construire, selon votre projet. Je suis à votre écoute pour trouver la solution qui vous correspond et vous accompagner dans vos démarches.Contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1987€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )