appartement à vendre La Garenne-Colombes, Hauts-de-Seine

Rare à la vente – Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec sous-sol – En plein cœur de La Garenne-ColombesSitué en plein cœur de La Garenne-Colombes, avenue Foch, à proximité immédiate de la gare SNCF et du tram T2 Charlebourg, cet appartement de 48 m² en rez-de-jardin propose un cadre de vie agréable, proche de celui d'une maison.Il se trouve dans une petite copropriété de 22 lots répartis sur 2 bâtiments, avec une orientation plein sud sur un jardin arboré en jouissance non exclusive, garantissant calme et verdure.L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 16 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et fenêtre latérale. Les moulures et la hauteur sous plafond apportent du caractère à ce bien. Le sol est actuellement recouvert de moquette, avec parquet ancien en dessous (état à vérifier). Les murs et plafonds ont été repeints, sans isolation.DPE : FUn sous-sol privatif chauffé de 12 m², accessible par un escalier en bois, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.Bien que cet appartement soit immédiatement habitable, d'éventuels travaux seraient à prévoir tels que menuiseries, cuisine, salle de bain et escalier vers cave.Chauffage individuel au gaz.Charges maîtrisées.Ce bien comprenant les avantages d'un appartement et le cadre d'une petite copropriété en maison.Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz) : 884€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )