appartement à vendre Levallois-Perret, Hauts-de-Seine

€ 365.000

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Un pied-à-terre plein de cachet au cœur de Levallois-PerretÀ deux pas du métro Anatole France, dans un immeuble charmant datant d'avant 1948 (les Haussmanniens n'ont qu'à bien se tenir), ce T1bis en rez-de-chaussée de 42 m² Carrez dévoile un charme atypique et un potentiel qui ne demande qu'à s'exprimer.L'intérieur ? Une symphonie de modernité et d'authenticitéUne pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et parquet neuf (2024, tout chaud !), agrémentée d'une cheminée pour vos soirées Netflix-hygge.Une cuisine ouverte au style rétro, parfaite pour improviser des apéros entre amis ou tester votre dernière recette TikTok.Un espace nuit semi-cloisonné : la promesse de nuits douillettes sans compromis sur l'intimité.Une salle d'eau fonctionnelle avec douche moderne et espace buanderie (le luxe ultime en ville).Une cave pratique pour stocker votre collection de millésimes ou vos skis (parce que pourquoi pas).Les plus qui font toute la différenceUn environnement hyper connecté : métro, bus et tramway à quelques minutes à pied, pour un quotidien sans stress.Une rénovation récente (2024) qui garantit une ambiance contemporaine sans sacrifier le charme de l'ancien.DPE classe D et chauffage individuel électrique : de quoi vous sentir en accord avec votre portefeuille et la planète (un peu).Pour qui ?Ce bien est idéal pour les amoureux de Levallois, les primo-accédants à la recherche d'un cocon ou les investisseurs malins qui savent reconnaître une opportunité en plein centre-ville.N'attendez pas que cette pépite file entre vos doigts.À visiter sans tarder : le charme de cet appartement se vit bien mieux en vrai qu'en photos. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882819

détails du bien

Franimo nr:	#7025180
reference :	340938698406
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Levallois-Perret
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tribolet

agent immobilier :	Capifrance Tribolet
nom :	Frederic Tribolet
adressse :	78100 Saint germain en laye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tribolet

frais estimés de ce bien à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).