appartement à vendre Levallois-Perret, Hauts-de-Seine

€ 850.000

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À vendre – T3 lumineux avec balcon et parking – LevalloisPerretAu cœur d'une résidence élégante et paysagère à LevalloisPerret, découvrez ce bel appartement de 68,60 m² situé au 4ème étage, pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. Disponible au 3T.2028.Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à une exposition Est, se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte totalisant 23 m², avec un accès direct à un balcon de 6,1 m², idéal pour profiter des matins ensoleillés.Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres bien proportionnées, respectivement de 11,88 m² et 11,13 m², complétées par un dressing indépendant, une salle de bains spacieuse et des WC séparés.Une place de stationnement en soussol vient parfaire l'ensemble.Située à seulement 3 minutes à pied du métro Anatole France (ligne 3), et à proximité des gares, bus et axes routiers, cette adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable, idéale pour les actifs souhaitant rejoindre Paris en quelques minutes.La résidence, conforme aux normes RE2020 et labellisée NF HQE, est un véritable écrin de verdure. Le jardin central paysager, les toitures végétalisées et les allées arborées apportent une sensation de calme en plein cœur de la ville. Ici, nature et modernité cohabitent avec élégance.LevalloisPerret, prisée pour son cadre de vie dynamique et familial, séduit par la qualité de ses infrastructures, ses espaces verts (dont le parc de la Planchette), son offre scolaire complète et son centre commercial So Ouest. Culture, sport, nature, commerces : tout est à portée de main.Contactezmoi pour en savoir plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7120313
reference :	340933857037
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Levallois-Perret
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 850.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).