À vendre – Appartement 4 pièces de 97,97 m² avec balcon – LevalloisPerretIdéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing, cet appartement T4 lumineux et traversant vous séduira par son agencement optimisé, son confort moderne et son environnement verdoyant.Disponible au 3T.2028.Des volumes généreux et bien pensés :Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard, d'un WC séparé et d'une salle d'eau pratique pour les invités.Le cœur de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34 m², donnant accès à un balcon de 11,11 m² exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente ensoleillés.La première chambre de 12,16 m² s'ouvre également sur ce balcon.Un dégagement dessert ensuite deux autres chambres de 16,32 m² (avec placard intégré) et de 12,72 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC de 6 m².Une place de parking en soussol complète ce bien.Une résidence pensée pour le bienêtre :Nichée au cœur d'un écrin paysager, la résidence offre à ses habitants un jardin central végétalisé, véritable îlot de fraîcheur et de sérénité.Promenades piétonnes ombragées, bancs intégrés, massifs fleuris, toitures végétalisées… chaque détail est conçu pour favoriser le calme, la nature et le bienêtre.Le bâtiment répond aux dernières normes environnementales (RE2020, chauffage urbain, certification NF HQE), garantissant confort thermique et sobriété énergétique.Un cadre de vie recherché à LevalloisPerret :Située à deux pas de Paris, LevalloisPerret est l'une des communes les plus prisées de l'ouest parisien, réputée pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Métro ligne 3 (Anatole France) à 3 min à pied : Paris SaintLazare en 11 min Nombreux bus à proximité : 174, 84, 92, 93, 94, PC, N16, N52, 165 Accès rapide au périphérique et à l'A14 Mobilités douces favorisées : pistes cyclables, trottoirs élargis, stationnements vélosLevallois offre 44 hectares d'espaces verts, dont le magnifique parc de la Planchette, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles d'envergure : centre aquatique, stades, Conservatoire Maurice Ravel, médiathèque…Côté pratique : une offre éducative complète (y compris établissements internationaux), de nombreux commerces de proximité et le centre commercial SoOuest à quelques minutes.Contactezmoi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
