appartement à vendre Levallois-Perret, Hauts-de-Seine

€ 476.000

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A LevalloisPerret, quartier recherché Rue Rivay proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes du Parc de la Planchette, du métro et de la gare ClichyLevallois.Situé au 2ᵉ étage d'une rsidence de caractère très bien entretenue, dont les parties communes viennent d'être rénovées, cet appartement d'environ 55m², offre une distribution fonctionnelle et optimisée.Samuel RENAUX Optimhome vous propose en exclusivité cet appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 24,5 m², idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables (9,6 m² et 12 m²) dont une sur cour, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.Une cave en soussol complète ce bien.Appartement lumineux, traversant d'Est en Ouest, offrant une vue dégagée et une aération naturelle.Fenêtres PVC double vitrage récentes+ ballon d'eau chaude individuel récent (2021)Chauffage collectif au gaz.Électricité conforme, aucune anomalie relevée !Copropriété de 30 lots, bien entretenue, charges maîtrisées.Taxe foncière : 824 €DPE : Classe ETransports: Métro ligne 3 « Anatole France » et gare SNCF "ClichyLevallois" ligne L qui vous amène directement (en 7 minutes) à St Lazarre.Nombreux commerces de proximité, restaurants et supermarchésÉcoles, crèches, espaces verts avec la Parc de la Planchette et balades le long de la Seine à pied trés aisément.Un bien rare sur Levallois, parfait pour un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un placement sûr dans l'Ouest parisien. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, chauffage) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7123971
reference :	830030816833
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Levallois-Perret
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 476.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Maisons alfort - Renaux

agent immobilier :	Optimhome Maisons alfort - Renaux
nom :	Samuel Renaux
adressse :	6 rue Carnot 94700 Maisons alfort France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Maisons alfort - Renaux

frais estimés de ce bien à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.242
Taxe foncière Estimation	Entre € 952 et € 3.332
Taxe habitation Estimation	Entre € 952 et € 2.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).