appartement à vendre Levallois-Perret, Hauts-de-Seine

Au coeur de Levallois, à deux pas du métro Anatole France (ligne 3) et à 10 minutes de la gare ClichyLevallois (ligne L), ce studio de plus de 22 m2 au sol (13,35 m2 loi Carrez, soit 18 m2 pondérés) se niche au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien typique des années 30, au sein d'une copropriété bien entretenue.Son volume atypique, son parquet, ses poutres apparentes, ainsi que la lumière naturelle assurée par ses deux Velux lui confèrent un charme indéniable.Les hauteurs hors Carrez sont inférieures à 1,80 m mais supérieures à 1,45 m, ce qui apporte de l'espace et permet d'optimiser les 22 m2 au sol.Il est fonctionnel et bien agencé, avec des espaces kitchenette, repas, bureau, nuit, rangements, et une salle d'eau avec douche et vrais WC.Le chauffage est individuel et les charges de copropriété sont très faibles.Une étude a été réalisée pour assurer une meilleure isolation et améliorer notoirement la note de performance énergétique.Une rareté à Levallois, à découvrir très vite ! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 372€ soit 31€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NICE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )