appartement à vendre Malakoff, Hauts-de-Seine

€ 820.000

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Découvrez la résidence LE 8 à Malakoff, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel !Nichée dans un quartier paisible et résidentiel aux portes de Paris, la résidence est à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, marchés 6 jours sur 7. La gare SNCF de Vanves-Clamart (Transilien N), la ligne 13 (Etienne DOLET) et la future ligne 15 (station Fort d'Issy-Vanves-Clamart) sont à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Paris via la porte de Vanves est également un atout majeur.Malakoff est une ville à taille humaine offrant une qualité de vie agréable, avec un vrai dynamisme associatif et de nombreux équipements et infrastructures publics, sportifs et culturels.Ce magnifique 4 pièces de 101 m2 est situé au 2eme étage avec ascenseur. Doté d'une double exposition Est-Ouest, il offre une vue dégagée sur la Paris et la Tour Eiffel.Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie 38m2 ouverte sur un balcon de 6,7 m2 orienté au sud-est, une cuisine ouverte, 3 chambres avec placards dont 2 sur jardin, une salle d'eau avec WC.Vous bénéficiez également d'une place de stationnement sécurisée en sous sol.VOUS ALLEZ AIMER : Le calme, la vue dégagée sur la tour Eiffel, la qualité des matériaux et le standing de finition de cette résidence à haute performance énergétique et résolument tournée vers l'écologieDisponibilité T4-2024Cette construction se veut HAUT DE GAMME par plusieurs aspects :- construite avec des produits de qualité et à haute performance énergétique- possibilité d'adapter le projet à vos besoins par un échange direct avec l'architecte- le parquet en Chêne massif est inclus dans le séjour et les chambres- Chauffage individuel électrique basse consommation- WC suspendus alimentés en eaux de pluie- Jardin partagé pour des projets communs : potager, bio-compost, etc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Stéphanie URSAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6533868
reference :	340939940302
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Malakoff
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 820.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ursat

agent immobilier :	Capifrance Ursat
nom :	Ursat
adressse :	92240 Malakoff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ursat

frais estimés de ce bien à Malakoff (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 57.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.640 et € 5.740
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.640 et € 4.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).