appartement à vendre Malakoff, Hauts-de-Seine

€ 128.100

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Investissement LMNP – Studio 22,5 m² à Paris Malakoff – Résidence Adagio 4 (2014)Opportunité rare pour investisseurs : studio de 22,5 m² situé au sein de la résidence Adagio Paris Malakoff, classée 4 étoiles et exploitée par le groupe Accor. Construite en 2014 et parfaitement entretenue, cette résidence offre des prestations haut de gamme et un cadre sécurisé.Points forts de l'investissement :• Localisation idéale : au cœur de Malakoff, proche des transports (métro et bus), commerces et services, avec un accès rapide à Paris centre.• Exploitant reconnu : Adagio, filiale du groupe Accor, assure une gestion professionnelle et une occupation locative stable.• Rendement attractif : loyer annuel de 7 100 €, offrant un rendement brut intéressant pour un investissement LMNP.• Avantages LMNP 2025 : investissement clé en main avec récupération de TVA possible, amortissement du bien et des meubles, revenus locatifs imposés sous le régime fiscal avantageux du Loueur Meublé Non Professionnel.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – DPE : CCet appartement constitue une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, sécurisée par un exploitant fiable et la demande locative soutenue à Malakoff.Contacteznous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et visiter ce studio rentable au cœur d'un emplacement stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7149332
reference :	340931519531
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Malakoff
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 128.100

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Malakoff (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.307
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 897
Taxe habitation Estimation	Entre € 256,20 et € 640,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).