appartement à vendre Montrouge, Hauts-de-Seine

UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS !À Montrouge, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux studio de 36 m², situé en rezdejardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans visàvis.Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie d'environ 25 m², s'ouvre sur une terrasse privative sans visàvis, avec une vue apaisante sur le jardin arboré de la résidence. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le studio dispose également d'une cuisine indépendante équipée, bénéficiant d'une fenêtre donnant sur la verdure, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.Une cave en soussol complète ce bien.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une belle superficie de 36 m² et une pièce de vie d'environ 25 m² Une terrasse privative sans visàvis Un environnement calme et verdoyant Une cuisine indépendante avec fenêtre Une résidence sécurisée et bien entretenue De faibles charges de copropriété, d'environ 760 € par an, hors chauffage individuelUNE LOCALISATION PRATIQUE ET RECHERCHÉEÀ proximité des commerces et des transports, notamment des métros Barbara (ligne 4) et Châtillon–Montrouge (ligne 13), du tramway T6 et de plusieurs lignes de bus, ce studio permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité du sud parisien.Idéal pour un premier achat, un piedàterre aux portes de Paris ou un investissement locatif.Un bien qui conjugue espace, tranquillité et extérieur privatif, des qualités appréciables dans ce secteur.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )