appartement à vendre Nanterre, Hauts-de-Seine

€ 438.500

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Appartement familial à vendre à Nanterre : où lumière, espace et style se rencontrentUn appartement de 4 pièces comme une ode au confort moderne, situé au cœur de Nanterre. Avec ses 86 m² astucieusement aménagés, il a tout pour séduire les familles en quête de sérénité ou les investisseurs avisés.Une disposition bien pensée :Un salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon verdoyant, parfait pour vos soirées estivales ou vos pauses café matinales.Une cuisine ouverte moderne et élégante, équipée pour libérer votre chef intérieur tout en restant connecté avec vos invités.Trois chambres fonctionnelles : espace cosy pour les enfants, cocon douillet pour les parents et pourquoi pas un bureau pour le télétravail.Une salle d'eau chic et optimisée, avec douche moderne et rangements pratiques.Des atouts qui font la différence :Un balcon aménagé avec vue dégagée : vos plantes y trouveront leur havre de paix.Une place de parking dédiée pour simplifier votre quotidien.Un immeuble récent (2019), offrant luminosité et calme, au troisième et avant-dernier étage.Tout est à portée de main :À 300 m d'un arrêt de bus, 7 minutes du tramway et 16 minutes à pied de la gare.Proximité des écoles, crèches et parcs pour les familles dynamiques.Les commerces et espaces verts à deux pas pour un mode de vie équilibré.Avec un DPE classé C, cet appartement ne ménage pas seulement l'espace mais aussi vos dépenses énergétiques.Laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Nanterre : un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite personnalisée et découvrir par vous-même cette perle moderne.Les photos parlent d'elles-mêmes : c'est ici que vos projets prennent vie. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4340€ soit 361€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881692

détails du bien

Franimo nr:	#6991190
reference :	340933779218
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Nanterre
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 438.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tribolet

agent immobilier :	Capifrance Tribolet
nom :	Frederic Tribolet
adressse :	78100 Saint germain en laye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tribolet

frais estimés de ce bien à Nanterre (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 877 et € 3.070
Taxe habitation Estimation	Entre € 877 et € 2.192,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).