l Lisa MICHOT l Conseillère en immobilier - Capifrance lNANTERRE - LIMITE PUTEAUX - QUARTIER PLATEAU / BERGÈRES - PROCHE LA DÉFENSE -Appartement 3 pièces de 61 m2 surface carrez + Balcon 8 m2 + Loggia 5 m2 + Parking 15 m2 + Cave 4 m2 (soit 32 m2 de surface annexe)A 5 minutes à pied du rond-point des Bergères, au sein d'une belle résidence RAVALEE des années 70, je vous invite à découvrir ce charmant appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue avec gardien et sécurisée (digicode, vidéophone, caméra vidéo-surveillance).En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par sa LUMINOSITE, sa VUE DEGAGEE et son JARDIN intérieur.Cet appartement offre une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 20 m2 donnant sur un grand BALCON de 8 m2 exposé Ouest à la vue dégagée et sans vis à vis, 2 chambres d'environ 11 m2 chacune totalement au CALME et sur JARDIN garantissant une tranquillité totale, une cuisine indépendante et équipée ouverte sur une agréable LOGGIA de 5 m2 plein SOLEIL avec sa vue dégagée et arborée, une salle d'eau, des wc indépendants et de nombreux rangements.À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande place de parking privative (15 m2), un avantage non négligeable dans ce quartier. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. La construction datant de 1974 confère à l'immeuble un cachet certain, gage de qualité et de robustesse.La résidence est composée de 60 lots principaux d'habitations.A proximité des bus (La Défense en 7 minutes), des écoles et des commerces.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Double vitrage avec volets roulants électriques.Les +++- Traversant, lumineux, sans vis-à-vis- Au calme et sur verdure- DPE C, rareBon à savoir :- Ravalement réalisé- Résidence bien entretenue avec gardien et très sécurisée- Vie de quartier de Puteaux Bergères.Une belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895266
