appartement à vendre Nanterre, Hauts-de-Seine

€ 399.000

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Venez découvrir cet appartement de 62 m², idéalement situé en plein cœur de Nanterre-Vieux-Centre, un quartier vivant et convivial où tout est à portée de main. En parfait état, cet appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, et d'un dressing. Vous disposerez également d'une cave, idéale pour vos rangements. Situé dans un immeuble de 1900 au charme indéniable, avec parquet, cheminées décoratives, et une belle hauteur sous plafond de 2,75 mètres, vous apprécierez l'espace et le caractère. Traversant, il bénéficie de la luminosité naturelle et du calme. Son bon DPE en D, est gage de confort énergétique. À seulement 6 minutes à pied du RER Nanterre-Ville, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, entre commerces de proximité, marchés, écoles, et lieux culturels tels que le cinéma et le conservatoire. Surface CARREZ : 62.01 m² Information et visites : Pascale LOUAILECHE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VERSAILLES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pascale LOUAILECHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7052909
reference :	75008147925
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Nanterre
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Nanterre (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière	€ 670
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).