appartement à vendre Nanterre, Hauts-de-Seine

€ 77.900

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Investissement Locatif Clé en Main à Nanterre – Rentabilité Sécurisée de l'ordre de 5%Saisissez l'opportunité d'investir dans un studio sans souci de gestion, avec un revenu locatif garanti et une rentabilité stable !Emplacement stratégiqueSitué au cœur du quartier étudiant de Nanterre, ce studio de 18,21 m² est parfaitement localisé :À proximité immédiate des universitésBien desservi par les transports en communEntouré de commerces et services de proximitéRésidence récente et sécuriséeRezdechaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006Environnement calme et bien entretenuStudio comprenant une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WCUn investissement sans tracas locatifsLoyer annuel HT : 4 226,98 € (hors charges, sauf grosses réparations)Revenu locatif garanti par un gestionnaire (bail commercial de 9 ans renouvelable)Loyer net avec entretien assuré (logement et parties communes)Revalorisation annuelle selon l'indice IRLAucune gestion locative à votre chargePourquoi investir ?Rentabilité estimée environ : 5 %Idéal pour un premier investissement locatif, une diversification de portefeuille ou une stratégie patrimoniale à long termeInvestissement sécurisé, avec un gestionnaire professionnel et un bail longue durée Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922120

détails du bien

Franimo nr:	#7149807
reference :	340938633416
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Nanterre
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 77.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Basse

agent immobilier :	Capifrance Basse
nom :	Victor Basse
adressse :	92600 Asnieres Sur Seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Basse

frais estimés de ce bien à Nanterre (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.853
Taxe foncière Estimation	Entre € 156 et € 545
Taxe habitation Estimation	Entre € 155,80 et € 389,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).