appartement à vendre Nanterre, Hauts-de-Seine

€ 379.000

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À seulement 6 minutes à pied du RER NanterreVille, découvrez cet appartement plein de charme de 62 m², idéalement situé dans le quartier recherché et animé du VieuxCentre. Niché dans un immeuble 1900 au cachet préservé, vous serez séduit par l'authenticité : parquet ancien, cheminées décoratives, belle hauteur sous plafond (2,75 m) . L’appartement, en parfait état, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : un séjour convivial, deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC, un dressing, et une cave pratique pour le rangement. Son DPE en D témoigne d’un bon confort énergétique, rare pour ce type de bien ancien. La localisation idéale dans un quartier vivant et authentique, où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, restaurants, cinéma, conservatoire... ravira les amateurs de charme et de vie de quartier ! Un bien rare réservé à ceux qui recherchent le charme et l'authenticité de l'ancien ! Réf. 23148 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7167217
reference :	75008151538
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Nanterre
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Nanterre (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière	€ 670
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).