Appartement 3 pièces à Neuilly-sur-Seine – Charme de l'ancien et emplacement d'exceptionDans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine, découvrez cet élégant 3 pièces de 66,59 m², niché dans un superbe immeuble en pierre de taille des années 1950. Un cadre de vie alliant cachet, confort et qualité de vie. Un intérieur à l'allure uniqueDès l'entrée, le charme opère : un séjour de 29 m² baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.Deux chambres calmes et bien agencées s'adaptent à tous vos besoins, que ce soit en espace nuit, bureau ou chambre d'enfant.La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, un vrai plus en cœur de ville.La salle de bain, fonctionnelle, et les WC séparés offrent un confort appréciable au quotidien.En complément, une grande cave de 12 m² vous permettra de stocker aisément vos affaires. Caractéristiques principalesSurface : 66,59 m²Pièces : 3 (2 chambres)Séjour lumineux de 29 m²Cuisine séparée avec accès extérieurSalle de bain + WC séparésCave de 12 m²Immeuble de 1950 avec ascenseur et gardienChauffage collectif au gazCharges : 300 €/mois (chauffage, eau, gardienne inclus)DPE : Classe D (218 kWh/m²/an) Les atouts du bienBelle hauteur sous plafond et parquet en chêneEspace extérieur rare à NeuillyGrande cave privativeRésidence sécurisée avec gardien et parties communes soignéesAppartement en bon état, habitable immédiatement Un emplacement recherchéÀ seulement quelques minutes du métro Pont de Neuilly (ligne 1) et des lignes de bus, vous rejoignez Paris ou La Défense en toute facilité.Profitez d'un quartier vivant et agréable avec tous les commerces, restaurants, écoles réputées et services à portée de main.Pour vos moments de détente, les berges de Seine et le Bois de Boulogne sont tout proches. Pourquoi ce bien est fait pour vousCe bien réunit tous les critères d'un achat serein : emplacement premium, charme de l'ancien, fonctionnalité et confort. Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Une visite s'impose !Disponible immédiatement – Contactez-moi pour découvrir ce bien rare à Neuilly. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893189
