Studio avec balcon – Neuilly-sur-Seine – Adresse de choix à deux pas du métroIdéalement situé à seulement 3 minutes à pied du métro Pont de Neuilly, ce charmant studio de 24,5 m² avec balcon est un bien rare, parfait pour un pied-à-terre élégant, un bureau ou un investissement locatif de qualité. Un intérieur astucieux et lumineuxNichée au 5ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cette surface optimisée offre tout le confort nécessaire dans un espace parfaitement agencé.La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon de 3 m² — l'endroit rêvé pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de calme en extérieur.La kitchenette, discrète et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.Une entrée avec rangements intégrés et une salle de bain bien pensée avec WC complètent ce bien sans perte de place. Caractéristiques principalesSurface : 24,5 m² + balcon de 3 m²Étage : 5ᵉ avec ascenseurCuisine : kitchenette intégréeSalle de bain avec WCChauffage collectif au gazDouble vitrageCharges annuelles : 1 490 €Immeuble récentProfession libérale autorisée Atouts du bienBalcon avec vue dégagée sur rueLuminosité naturelleAgencement optimisé, aucun m² perduAdresse prestigieuse et centralePossibilité d'usage professionnel (idéal cabinet, bureau…) Emplacement recherchéSitué à deux pas du métro Pont de Neuilly (ligne 1), vous bénéficiez d'un accès rapide à La Défense comme à Paris centre.Tous les commerces de proximité sont à portée de main, ainsi que les écoles renommées du secteur (collège Théophile Gautier, lycée Saint-James). Un cadre de vie sûr, vivant et apprécié. Pourquoi ce bien est fait pour vousVous cherchez un lieu fonctionnel, lumineux et central à Neuilly ? Que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir, ce studio réunit emplacement stratégique, confort et potentiel. Saisissez cette opportunitéDisponible immédiatement – Contactez-moi sans tarder pour planifier votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1490€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.912519
