appartement à vendre Puteaux, Hauts-de-Seine

€ 460.000

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Optimhome vous propose ce superbe F3 niché au 13ᵉ étage d'une résidence familiale recherchée, à quelques minutes à pied de La Défense !Bientôt encore plus tendance : la copropriété bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique et d'embellissement, offrant un nouveau style moderne à l'immeuble.POINTS FORTS DU BIEN :Résidence sécurisée et conviviale, idéale pour familles ou jeunes actifs.Hall d'entrée spacieux avec grand dressing et toilettes invités.Cuisine fermée, aménagée sur mesure, équipée et dotée d'un coin petitdéjeuner.Double séjour lumineux, salle à manger confortable pour vos moments conviviaux.Espace nuit fonctionnel : couloir desservant une grande salle de bain équipée (double vasque, baignoire, coin buanderie avec lavelinge et sèchelinge), une première chambre de 9,25 m² et une deuxième d'environ 13 m² avec son propre dressing.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :Charges annuelles : 3 000 € (incluant chauffage, eau chaude et gardien).Rénovation façade et isolation votés.DPE réalisé après juillet 2021.Emplacement privilégiéMétro La Défense à 8 minutes à pied.Gare SNCF Ligne L (Puteaux centreville) à 11 minutes.Proximité immédiate commerces, écoles, espaces verts et toutes commodités.Un appartement lumineux, bien distribué et évolutif dans un quartier dynamique, idéal pour combiner vie citadine et confort ! Nombre de lots de la copropriété: 89, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude et gardien) : 412€ soit 34€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157547
reference :	830030016781
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Puteaux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

agent immobilier :	Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart
nom :	Boris Gossart
adressse :	101 rue legendre 75017 Paris 17eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

frais estimés de ce bien à Puteaux (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).