appartement à vendre Puteaux, Hauts-de-Seine

Appartement duplex 4 pièces – 67 m² – Dernier étage – Vue dégagée & Tour EiffelSitué au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur), ce charmant appartement en duplex de 67 m² séduit par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et son potentiel.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sans visàvis direct, avec aperçu sur la Tour Eiffel. Une cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dressing, offrant confort et fonctionnalité.L'appartement bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.Un bien rare, alliant charme de l'ancien, calme, luminosité et vue emblématique, idéal pour une résidence principale ou un investissement de caractère.GARE & STATIONSLa Défense (gare principale) Gare RER/Transilien ligne L à 140m / Métro accessible à pied ou bus Métro ligne 1 Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1155€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )