appartement à vendre Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

€ 440.000

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Appartement 4 pièces avec balcon et garage - 78 m²Dites bonjour à votre futur cocon lumineux à Rueil-MalmaisonDans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces au premier étage, offrant 78 m² de confort moderne et pratique. Bien agencé, il a tout pour séduire :Un séjour spacieux avec salon et salle à manger, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis.Une cuisine ouverte et équipée, prête pour vos dîners improvisés.Trois chambres avec rangements (et un dressing digne de ce nom pour l'une d'elles).Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC séparés.Et la cerise sur le gâteau : un box double au sous-sol pour vos véhicules ou projets de bricolage ambitieux.Localisation : la vie de quartier, mais mieuxSitué à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts), cet appartement offre une connexion idéale :15 minutes à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison (pratique pour rejoindre Paris ou La Défense).Accès rapide aux lignes de bus 158 et 258 en 3 minutes.Et pour les visionnaires : la ligne de métro 15 sera à portée de main d'ici quelques années.Pourquoi lui ?Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans compromis sur le confort ou la praticité ? Celui-ci coche toutes les cases, dans un secteur qui allie vie pratique et ambiance résidentielle.Pour visiter, faire une offre ou poser vos questions, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5028€ soit 419€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882048

détails du bien

Franimo nr:	#6995121
reference :	340936116227
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Rueil-Malmaison
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Tribolet

agent immobilier :	Capifrance Tribolet
nom :	Frederic Tribolet
adressse :	78100 Saint germain en laye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tribolet

frais estimés de ce bien à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).