appartement à vendre Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

€ 449.000

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À la recherche d’un appartement lumineux, rénové, au dernier étage avec vue dégagée ? Dans le quartier résidentiel du Mont Valérien, découvrez ce superbe 4 pièces rénové par un architecte, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Parfaitement agencé, il propose un double séjour lumineux avec salle à manger et espace bureau, ouvert sur une loggia de 8 m². L’espace nuit comprend deux grandes chambres reliées par un dressing, avec possibilité de retrouver facilement une troisième chambre selon vos besoins. Depuis la chambre enfant, une jolie vue sur la tour Eiffel viendra sublimer le quotidien. L’appartement dispose aussi d’une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain pratique, d'une place de parking privative, d'une cave. Au sein de la résidence, se trouve une aire de jeux sécurisée pour les plus petits. À proximité immédiate des écoles (Robespierre), des commerces, des lignes de bus. La future ligne 15 sera accessible en quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Ce lieu de vie est parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite ! Information et visites : Laurence PAYET - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CRETEIL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Laurence PAYET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23368 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 817 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 82.40 m² Surface CARREZ : 82.4 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7065038
reference :	75008148505
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Rueil-Malmaison
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).