appartement à vendre Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

€ 460.000

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l Olivier BLAREL l Conseiller immobilier Capifrance lRueilMalmaison 92 – CentreVille 2 chambres 71m² Balcon/LoggiaJe vous propose, au cœur du centreville de RueilMalmaison, ce bel appartement traversant de 71,24 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée.L'entrée dessert d'un côté un double séjour lumineux de 26,5 m², prolongé par une loggia de 9m² orientée ouest, offrant une agréable vue dégagée. La cuisine semiouverte, aménagée et équipée qui s'ouvre également sur la loggia, vient compléter cet espace de vie convivial.La partie nuit offre deux chambres de 15m² et 12m², une salle de bains, des rangements, ainsi que des WC séparés.Vous profiterez également d'un parking et d'une cave, très appréciés en centreville.Les +++* Appartement traversant, lumineux* Loggia/balcon (dont une partie aménageable)* Résidence calme, arborée, sécurisée* Centreville à deux pas : marché, commerces, restaurants, transportsBon à savoir* Ravalement thermique réalisés en 2015.* Chauffage individuel gaz* Ascenseur – digicode – badge* Fibre* Bus Hôpital Stell / Libération (10 min du RER)* Écoles proches : Jean Jaurès, Jules Ferry, Marcel PagnolUne très belle opportunité dans un quartier prisé de RueilMalmaison.Et s'il s'agissait de votre futur "chez vous" ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932240

détails du bien

Franimo nr:	#7228696
reference :	340932838198
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Rueil-Malmaison
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	99
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blarel

agent immobilier :	Capifrance Blarel
nom :	Olivier Blarel
adressse :	92500 Rueil Malmaison France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blarel

frais estimés de ce bien à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).