appartement à vendre Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

€ 848.000

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Appartement T4 de 94.43m² terrasse dernier étage disponible fin d'annéeEn centreville, à proximité immédiate de la mairie et à seulement 6 minutes du marché, cette adresse s'inscrit dans un environnement vivant et recherché de RueilMalmaison.L'architecture, d'inspiration classique et haussmannienne, mêle élégance intemporelle et lignes contemporaines. Les prestations proposées répondent aux attentes actuelles : chape acoustique à tous les étages, parquet massif et pompe à chaleur 100 % électrique, pour un confort durable au quotidien.Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement 4 pièces de 94,43 m² offre de beaux volumes.L'entrée mène à un séjour avec cuisine de 29,5 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à une terrasse de 15,4 m².Un dégagement dessert trois chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.L'espace nuit comprend deux salles d'eau, dont une avec WC, et un WC indépendant.Deux places de stationnement en soussol complètent l'ensemble.La commune bénéficie d'un tissu économique dynamique, renforcé par la proximité de La Défense. Les déplacements sont facilités par la ligne A du RER accessible en environ 16 minutes à pied, l'autoroute A86,et à terme le tramway T1 reliant la future ligne 15 du métro avec un arrêt au pied de la résidence.Écoles à 7 minutes à pied, collège et lycée à proximité, bus au pied de la résidence, commerces de proximité et professionnels de santé complètent ce cadre de vie pratique et agréable.Avantages : prix direct promoteur – Aucun honoraire – Protection constructeur 10 ans frais de notaire diminués.Plans sur demande.Si vous avez besoin d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi.Visuels non contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7267295
reference :	340938437284
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Rueil-Malmaison
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 848.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.836
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.696 et € 5.936
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.696 et € 4.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).