appartement à vendre Saint-Cloud, Hauts-de-Seine

€ 525.000

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Situé en étage avec ascenseur, cet appartement familial de 80 m² entièrement rénové séduit par son agencement fonctionnel, sa décoration soignée et sa vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, il bénéficie d’une sectorisation scolaire prisée avec les écoles maternelle et primaire Montretout à proximité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 36m² baignée de lumière, prolongé par un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur cet espace de vie convivial. L’espace nuit, entièrement séparé, comprend trois chambres bien agencées, dont deux avec accès à un second balcon. Une élégante salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet intérieur harmonieux. Grâce à son exposition traversante, l’appartement profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez garer votre véhicule sur le parking attenant, en stationnement libre. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : - accès rapide aux commerces environnants, - gare de Saint Cloud ou au T2 Les Coteaux à 15 min à pied - groupe scolaire Montretout à 7 min à pied. Une cave complète ces belles prestations. Coup de coeur de l'agence, à visiter sans tarder ! Information et visites : Laurence PAYET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Laurence PAYET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 539,65 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 79.86 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7043514
reference :	75008147334
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Saint-Cloud
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière	€ 1.052
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).