appartement à vendre Saint-Cloud, Hauts-de-Seine

€ 499.000

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Superbe Appartement 2 Pièces avec Vue Exceptionnelle sur ParisSitué dans une résidence de standing très recherchée avec gardiens, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur Paris. Idéalement situé en hauteur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles.Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports en commun : à quelques minutes du T2 et de la ligne L, des commerces de proximité, restaurants et du parc de Saint-Cloud.D'une superficie de 56 m², cet appartement se compose d'une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à un balcon terrasse panoramique de 14m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter de la vue exceptionnelle sur la capitale et la Défense, que ce soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée.La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, offre un aménagement optimisé. La chambre, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant ainsi un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue . Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent ce bien.Une cave et une place de parking en sous-sol sont également attachés à ce bien avec des solutions de rangement et de stationnement pratiques.Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vues spectaculaires sur Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 1501, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3809€ soit 317€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897814

détails du bien

Franimo nr:	#7054569
reference :	340938517444
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Saint-Cloud
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Camus

agent immobilier :	Capifrance Camus
nom :	Camus
adressse :	92380 Garches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Camus

frais estimés de ce bien à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).